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Triplex - À vendre

369 000 $ Longueuil

40-44 Rue Lafrance J4G1N6
  • Triplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Triplex - 40-44 Rue Lafrance

Référence : #12167620
5147572843

Belle occasion à saisir pour propriétaire occupant ou pour investisseur. Bien entretenu au fils des années, voici un beau Plex avec garage indépendant et une belle cour gazonnée. Accès rapide à l'autoroute 20, 132, Tunnel

Voici un Plex bien entretenu au fils des années par des propriétaires soucieux. Jusqu'à tout dernièrement le logement principal (42) était occupé par un membre de la famille.

Quelques informations supplémentaire:

-Garage indépendant avec son propre compteur
-Belle cour intime et gazonnée qui est au bénéfice d'utilisation du logement au RDC (42)
-Tous les logements sont chauffés par son locataire (électricien)

- 40 Lafrance situé au sous-sol superficie complète de la bâtisse un grand 3 1/2 $500/mois

- 42 Lafrance situé au Rez-de-chaussée bénéficie du garage et de la cour. Nous avons estimé un loyer potentiel réaliste pour le secteur (L'ancien locataire bénéficiait d'un bail de faveur familial) 5 1/2 avec 2 chambres à coucher

- 44 Lafrance à l'étage 5 1/2 avec 2 chambres à coucher $ 615 / mois

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**-L'année de construction est une référence du rôle d'évaluation


INCLUSIONS
3 chauffe-eau, grand cabanon dans la cour, luminaires

EXCLUSIONS
Cabanon (coté avant droit nous vérifions la conformité d'un 2e cabanon) Bien des locataires

image 0 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 1 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 2 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 3 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 4 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 5 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 6 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 7 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 8 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 9 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 10 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 11 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 12 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 13 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 14 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 15 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 16 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 17 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces image 18 - Triplex À vendre Longueuil Le Vieux-Longueuil  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 369 000 $
Référence 12167620
Nombre d'unités 3
Année de construction 1955
Taxe municipale 3 089 $ / an
Taxe scolaire 477 $ / an
Revenus annuels bruts 24 840 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 502 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Stationnement Au garage
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 60 x 90 pi
Délai d'occupation 20 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 120 400 $
Évaluation Bâtiment 220 700 $
Total 341 100 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 089 $
Taxes scolaires (2019) 477 $
Total 3 566 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 1
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 11.3x11.9 pi (irrégulier)
RC Chambre à coucher principale 10.11x12.8 pi
RC Chambre à coucher 11.5x6.8 pi
RC Cuisine 12.6x13 pi
RC Boudoir 16x6.2 pi
RC Salle de bains 11.4x4.7 pi
Référence :
#12167620

5147572843