479 000 $ Le Vieux Longueuil

MAGNIFIQUE MAISON À ÉTAGES, une rareté présentement sur le marché, situé dans un secteur très en demande, sécuritaire et homogène. Concept à aire ouverte au RDC, elle possède une piscine creusée/chauffée, un foyer au gaz, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 chambres. Un sous-sol aménagé avec une immense salle familial et beaucoup de rangement.

-Pour INFORMATION/VISITE, contactez Jean-François Fournier-Martel seulement, merci.

**Magnifique propriété très bien situé et très bien entretenu au fils des années**

Au salon:
-Foyer au gaz propane trois faces
-Mur de pierre naturelle barattée
-Plancher de lattes de bois de chêne, texturés haut de gamme

À la salle à manger:
-Porte patio donnant accès à la terrasse de la cour et à la piscine creusée

À la cuisine:
-Armoires de bois
-Comptoir de céramique
-Dosseret de pierre naturelle barattée -Plancher de latte de vinyle de luxe
-Beaucoup de rangement
-RÉFRIGÉRATEUR, CUISINIÈRE, LAVE-VAISSELLE, HOTTE/MICRO-ONDE 2018 dans les inclusions

À la salle d'eau:
-Mur de lambris, avec rangement

Aux chambres à coucher: (2e étage)
-Chambre 12.6 x 20 irr (était au paravent 2 chambres) avec walk-in et garde-robes double possibilité de re faire la 3e chambre très facilement au besoin
-2e chambre principale à la fiche de très bonne dimension

À la salle de bains (2e étage)
-Bain thérapeutique
-Douche séparée
-Coin lavage

À l'escalier:
-Mur de bois menant au sous-sol
-Porte pour sortie côté

Au sous-sol:
-Salle familiale avec poêle au bois, (jamais utilisé par le vendeur)
-Salle de bains complète (douche en coin)
-Chambre à coucher de très bonne dimension (salle de bains attenante)

À l'extérieur:
-Cour intime avec aménagement de rêve
-Piscine creusée et Chauffé avec chauffe-piscine de 120 000 BTU dans les inclusions
-Cabanon
-Accès par porte de côté
-Stationnement asphalté pour 3 véhicules
-Abri d'auto

RÉNOVATIONS:

-Changement de panneau électrique pour un 200 ampères en 2020 avec factures.

-Thermopompe murale 2020

-Toiture 2018

Piscine creusée:
-Mise a niveau en 2019/2020 ( moteur change, convertit au sel, reparation des escaliers, marches, rajout d'une thermopompe de 120 000 BTU (facture et garantie), changement des renvois.
-Toile de la piscine 2009






INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte/micro-onde, rideaux, pôles, thermopompe murale, acc a piscine, thermopompe 120 000 BTU(Chauffe-piscine), luminaires.

EXCLUSIONS
Pôles et rideaux chambre d'enfant, laveuse, sécheuse.