Vendu
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Appartement - Vendu

Montréal

1311 Rue St-Grégoire H2J4G4
  • Appartement
  • 825.0 pc
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 1311 Rue St-Grégoire

Référence : #22355586
5147572843

RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Condo clé en main rénové et très lumineux avec plafonds de 9 pieds. Balcon tranquille donnant sur un passage piétonnier. À 2 pas du parc Laurier, à 900 m. du métro Laurier. 2e chambre peut être fermée par le vendeur au désir de l'acheteur - soumission à l'appui. Stationnement très facile sur la rue même sans vignette. À voir!

Pour Information et visite communiquer avec Jean-François Fournier-Martel

-OCCUPATION FLEXIBLE

-Rénové au goût du jour, un des seul sur le marché
-Orienté sud-ouest: Soleil du midi au soir -Interphone relié au cellulaire
-Système de caméras, tranquille, sécuritaire
-Adapté mobilité réduite
-Ascenseur
-Construction en béton
-Copropriété très bien gérée avec très bon fond de prévoyance
-Système relié incendie
-Gicleurs
-Insonorisation supérieure
-Système alarme
-Installation balayeuse centrale
-Plafonds 9 pieds
-Raccordé gaz naturel pour cuisinière et BBQ au gaz
-Stationnement très facile sur la rue même sans vignette
-Station Bixi au coin
-900 mètres du métro Laurier (ligne orange)
-À pied du parc Laurier, parc à chien, épiceries, SAQ, pharmacie, etc.

Voici quelques informations supplémentaires qui pourront vous être utiles.

-Possibilité de vendre entièrement meublé (prix à discuter).

-Possibilité de faire fermer la deuxième chambre lors de l'achat. Soumission déjà effectuée.

-Voisins très discrets.

-Eau chaude 60 gallons : aucune possibilité de manquer d'eau chaude.

-Stationnement très facile : même avec 2 voitures sans vignette et il y a toujours des places sur St-Grégoire ou sur Pauline-Julien.

-Clé qui fait pour ouvrir le garage : possibilité d'entrer la voiture dans le garage pour décharger des choses lourdes par l'ascenseur.

Au garage: -Rangement pour les vélos.
-Bacs pour le compost : pas besoin de sortir les bacs nous-mêmes.

À l'étage:
-2 chutes à recyclages : pas besoin de sortir le recyclage nous-mêmes.

Extérieur de la bâtisse:
-Cour intérieure calme et fleurie en été.
-Devanture fleurie et entretenue régulièrement par des paysagistes.





INCLUSIONS
Électroménagers: achetés neufs en mars 2016 (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), Toiles solaires sur mesure, Rangements intégrés sur mesure dans les garde-robes, Luminaires, Rideaux et pôles, Tuiles balcon. Possibilité de vendre entièrement meublé (prix supp. à discuter)

EXCLUSIONS
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Vendu
image 0 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 24 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 25 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 26 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix
Référence 22355586
Unité 205
Étage 2
Année de construction 2005
Taxe municipale 2 242 $ / an
Taxe scolaire 467 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 825.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Comptoir en Corian
Mélamine
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Interphone
Semi-meublé
Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Ascenseur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Délai d'occupation 45 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 61 200 $
Évaluation Bâtiment 223 700 $
Total 284 900 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 2 242 $
Taxes scolaires (2019) 467 $
Total 2 709 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 12x11.2 pi Bois
2 Salle à manger 11.8x8.2 pi Bois
2 Cuisine 9.4x7.4 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 12.6x10.6 pi Bois
2 Chambre à coucher 9.6x9 pi Bois Présentement en aire ouverte
2 Salle de bains 9.10x8.6 pi (irrégulier) Céramique
2 Rangement 7x5.7 pi Céramique Laveuse/sécheuse
Référence :
#22355586

5147572843