Ouvrir la galerie

Appartement - À vendre

489 000 $ Brossard

8245 Boul. St-Laurent J4X2A6
  • Appartement
  • 1420 pc
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
Partager
PDF

Appartement - 8245 Boul. St-Laurent

Référence : #25780244
5147572843

Immense condo de 1420 pieds carrés situé au 8e étage, une RARETÉ dans l'immobilier d'aujourd'hui. 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale. L'aire de vie est bordée d'une magnifique rangée de fenêtres qui donnent une belle luminosité. Garage et rangement inclus. Confort et sécurité assurés.

INFORMATION
-Pour info et visite contacter Jean-François Fournier-Martel
-Date d'occupation/notaire peut être flexible

LOCALISATION -Localisation de choix sur le Blvd. du St-Laurent tout près de l'eau
-Près du nouveau pont Samuel de Champlain et du Centre-Ville de Montréal -Près des autoroutes 15,10,30,132. Carrefour de choix (Québec, Maritimes, Cantons de l'Est, Ottawa-Toronto, États-Unis)
-Autobus à la porte et connexion au Nouveau Train REM pour bientôt
-Près des services: Quartier DIX30, Mail Champlain, Blvd Taschereau et plusieurs services de proximité

IMMEUBLE
-Édifice Le Montérégien (ensemble immobilier de 2 édifices) ayant fait l'objet d'un programme de rénovations importantes pour le maintien de l'intégrité des bâtiments et du patrimoine.
-Réfection complète des garages,enveloppe extérieure neuve aux couleurs contemporaines et actuelles, nouveau paysagement en cours.
-Les deux immeubles sont reliés par la piscine intérieure chauffée de grande dimension avec spa
-Salle de réunion, gym, terrain de tennis, système de sécurité (intercom-caméra-incendie).
-Plusieurs espaces de stationnement pour les invités.
-Gestionnaire professionnel
-Immeuble calme et sécuritaire

CONDO, UNITÉ 804
-Unité de 1420 p.c. vaste, confortable, convivial, lumineux
-Immense aire de vie
-RARE : 3 chambres, 2 salles de bain
-1 espace de stationnement intérieur très bien situés près de l'ascenseur
-1 rangement intérieur -Rangement pour bicyclette
-Animaux de compagnie permis
-Location court terme non permise
-Les frais de chauffage et de climatisation sont inclus dans les frais de condo
-Rapport pyrite: IPPG presque nul

À VOIR !


INCLUSIONS
Luminaires, rideaux, poles, stores, lava-vaisselle.

EXCLUSIONS
--

image 0 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 1 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 2 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 3 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 4 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 5 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 6 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 7 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 8 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 9 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 10 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 11 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 12 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 13 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 14 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 15 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 16 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 17 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 18 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 19 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 20 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 21 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 22 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 23 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 24 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 25 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 26 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 27 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 28 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 29 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 30 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 31 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 32 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 33 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 34 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 35 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 36 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 37 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 38 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 39 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 40 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 41 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 42 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 43 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 44 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces image 45 - Appartement À vendre Brossard - 9 pièces
Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces Appartement À vendre Brossard - 9 pièces
Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 489 000 $
Charges 590 $ / mois
Référence 25780244
Unité 804
Étage 8
Année de construction 1988
Taxe municipale 2 034 $ / an
Taxe scolaire 301 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 1420 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Équipement disponible Gym, Piscine, salle communautaire, tennis, etc
Interphone
Porte de garage électrique
Sauna
Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée
Creusée
Intérieure
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Vue Panoramique
Sur l'eau
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Futur REM, Épicerie, Pharmacie, Costco, Dépanneur
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Ascenseur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 90 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 8
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 28 800 $
Évaluation Bâtiment 284 000 $
Total 312 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 034 $
Taxes scolaires (2020) 301 $
Total 2 335 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Salon 22.6x16 pi (irrégulier) Bois
AU Salle à manger 17x10.6 pi (irrégulier) Bois
AU Cuisine 10.6x8.6 pi (irrégulier) Linoléum
AU Chambre à coucher principale 15.9x15.6 pi (irrégulier) Bois
AU Autre 9.4x6.2 pi Bois Walk-in dans chambre principal
AU Salle de bains 9.10x9.7 pi (irrégulier) Céramique Attenante à chambre principal
AU Chambre à coucher 14.5x10 pi (irrégulier) Bois
AU Chambre à coucher 11.9x9.8 pi (irrégulier) Bois
AU Salle de bains 8x5.10 pi Céramique
AU Salle de lavage 6.2x5.9 pi (irrégulier) Bois
Référence :
#25780244

5147572843